Poslední šance získat hypotéku pod 3 %! A to i pro ty, co svoje bydlení stále hledají a vybranou nemovitost ještě nemají!
ČNB minulý týden zvýšila ↑ svou základní úrokovou sazbu o 0,75 procentního bodu, což překvapilo většinu z nás. Zvýšení jsme čekali, ale ne v takové výši. Toto zvýšení se zásadně projeví také na dalším růstu úrokových sazeb u hypoték (i u těch současných, kterým končí fixace v následujících letech). Optimistické by bylo tvrdit, že nám zbývají dny, kdy si můžete zajistit hypotéku s úrokovou sazbou pod 3 %, ale jsou to spíše hodiny. Např. již zítra zvýší výrazně úrokové sazby jedna z hlavních bank a další se k ní v příštím týdnu přidají. A jak říká guvernér ČNB Jiří Rusnok, tak to rozhodně nebylo poslední zvýšení úrokových sazeb (je to jeden z mála nástrojů ČNB jak může bojovat s rostoucí inflací).
Co ale dělat, pokud své bydlení stále hledáte, nebo teprve hledat začnete? Popřípadě máte jiný důvod, proč ještě nemůžete uzavřít kupní smlouvu na již vybraný stavební pozemek, dům či byt (třeba je ještě ve výstavbě a prodávat se bude až za rok)?
- Nechte si ještě DNES udělat GARANCI ÚROKOVÉ SAZBY – za dnešních podmínek, před zítřejším zvýšením!
- Zavolejte (604 311 661 – moje osobní číslo, 774 600 604 – centrála, péče o klienty CHP).
- Nic Vás to nestojí.
- Získáme tak dalších 30 dnů na to, abychom zkompletovali všechny potřebné dokumenty (v tuto chvíli jen podklady k bonitě).
- A po schválení úvěru máte celé 2 roky na to, abyste svoji nemovitost našli!
- Můžete tak ušetřit desítky tisíc!
Rozdíl mezi hypotékou DNES ❌ ZÍTRA:
→ Dnes: Výše hypotéky: 5 mil Kč, dnešní úroková sazba: 2,69 %, splátka: 20.253 Kč/měsíčně
→ Zítra: Výše hypotéky: 5 mil Kč, zítřejší úroková sazba: 3,14 %, splátka: 21.459 Kč/měsíčně → → → Rozdíl: 1.206 Kč/m, při 6leté fixaci = 86.832 Kč
- V následujících 4 týdnech pak společně dořešíme detaily:
- Zda takovou hypotéku utáhnete, zda si jí můžete dovolit, zda schválení hypotéky budeme vůbec řešit.
- Zda budete mít dostatečnou rezervu.
- Konkrétní propočty.
- Doložení potřebných podkladů.
A jak vypadá konstrukce takové hypotéky, když ještě nemáte vybranou nemovitost:
- Ke schválení úvěru dokládáte podklady pouze k Vaší bonitě.
- Máte 24 měsíců na nelezení vhodné nemovitosti.
- Nemusíte vyčerpat až 40 % ze schválené výše hypotéky.
- Do zástavy půjde nemovitost, kterou si budete kupovat
- Nulové poplatky za schválení.
- Nemusíte mít nyní jasno zda si budete kupovat dům, byt, či stavební pozemek.
- Splatnost úvěru až 30 let.
- Za odstoupení od již uzavřené smlouvy, v případě, že by se Vám ani v následujících 2 letech nepodařilo nemovitost najít, je jen minimální sankce!
Věřím, že těm z Vás, kteří své bydlení aktuálně hledáte, nebo brzy bude končit fixace u Vaší současné hypotéky, přišel dnešní tip vhod.
Autor článku: Ing. Miroslav Pustelník, MBA, EFA
