Ve výročí fixace máte vždy 2 možnosti. 1) Buď zůstat u současné banky, nebo 2) Změnit banku
Co byste tedy měli udělat proto, abyste věděli, která z těchto dvou možností je pro Vás vhodná?
Vždy nejdříve oslovte svojí současnou banku
- Svoji banku můžete oslovit až 2 roky dopředu
- Vaše současná banka Vám dá nějaký konkrétní návrh úrokové sazby na další fixační období
- Nový návrh úrokové sazby nemusí být vždy na stejnou fixaci, jakou máte nastavenou dnes ve smlouvě, doporučujeme jednat s bankou na období min. 7leté fixace
- Když začnete s dostatečným časovým předstihem, tak nejste pod tlakem, že se musíte rozhodnou co nejrychleji (Vaše banka po Vás pravděpodobně bude chtít Vaše rozhodnutí co nejrychleji)
S konkrétní nabídkou oslovte svého hypotečního specialistu
- Zde doporučuji osobní schůzku (či videohovor), kde společně proberete také Vaše cíle a plány na další roky (zda budete potřebovat ještě nějaký úvěr na bydlení, či na něco jiného, ad.)
- Pokud máte i jiné úvěry než Vaši hypotéku, Vaším cílem by mělo být vše sloučit do 1 hypotéky, čímž můžete ušetřit opravdu spoustu peněz
- Hypoteční specialista s Vámi projde znovu Vaší bonitu (příjmy, výdaje) a navrhne konkrétní řešení a kroky, které povedou k tomu, jak Vaší současnou hypotéku refinancovat
Jak si mohu sám porovnat současnou nabídku banky a konkurenční banky:
- Vždy se ptejte na všechny poplatky související s přechodem do jiné banky, tzn.:
- Za odhad
- Za schválení
- Za čerpání na návrh na vklad
- Za vklad na katastr
- Za čerpání úvěru
- Jsou banky, kde při refinancování jsou poplatky za vše 0 Kč, ale není to pravidlem!
- Srovnávejte fixaci úrokové sazby
- Při současných úrokových sazbách, kterou jsou pod 2%, bych doporučil novou fixaci úrokové sazby sjednávat na delší dobu (min. 7 a více let)
- Někteří z nás si ještě pamatují sazby za 6%, a nikde není řečeno, že za X let tady tyto sazby opět nemohou být
- Srovnávejte cenu pojištění
- Kolik Vás stojí životní pojištění?
- Kolik Vás stojí pojištění majetku?
- Pokud máte šikovného hypotečního specialistu, který má kolem sebe specialisty jak na majetkové, tak na životní pojištění, tak se optimalizací těchto pojištění dají ušetřit až stokoruny měsíčně!!! To potom znamená, že můžete mít i horší úrokovou sazbu, a ve finále jste na tom pořád lépe!
A nyní když máte všechny informace, které můžete porovnat, se můžete rozhodnout, zda pro Vás refinancování do jiné banky má smysl, nebo ne.
Závěrem:
Když budete aktivní, tak tak můžete ve výročí fixace ušetřit docela velký balík peněz, což za Vaší včasnou aktivitu určitě stojí!
Pokud nemáte svého hypotečního specialistu, který Vám je schopen porovnat nabídky Vaší současné banky a celého trhu, ozvěte se nám, naši specialisté se o Vás postarají.
